1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市鶴見区
47.4万円/㎡
前年比+7.5%
鶴見緑地ガーデンハウス
大阪府大阪市鶴見区諸口六丁目
/ 横堤駅 徒歩2分
1999年築 / 11階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
3,701万円
53.8万円/㎡
2,361
3,255
4,148
5,041
AI査定結果
推定相場価格
3,701万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,255万円〜4,148万円
47.3万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月3日
鶴見緑地ガーデンハウス
4,180万円（60.7万円/㎡）/ 5階 / 68.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 4,180万円 | 60.7万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 3,390万円 | 53.1万円 | 9階 | 63.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 3,390万円 | 53.1万円 | 11階 | 63.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 4,680万円 | 62.4万円 | 5階 | 74.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 4,680万円 | 62.4万円 | 5階 | 74.96㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/07/29 | 3,400万円 | 45.4万円 | 5階 | 74.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 3,480万円 | 46.4万円 | 5階 | 74.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 4,080万円 | 61.7万円 | 8階 | 66.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 4,050万円 | 61.2万円 | 8階 | 66.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,680万円 | 44.9万円 | 3階 | 82.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 49.1万円 | 5階 | 74.96㎡ | 4LDK | - |
| 2024/01/09 | 3,180万円 | 46.5万円 | 4階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 3,780万円 | 46.1万円 | 3階 | 82.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/10 | 3,280万円 | 47.9万円 | 4階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,260万円 | 48.4万円 | 3階 | 67.31㎡ | 3LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 鶴見緑地ガーデンハウス 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 4,180万円 | 60.7万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/13 | コスモ鶴見緑地弐番館 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅9分 | 3,199万円 | 49.1万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/30 | シーアイマンション鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅8分 | 3,090万円 | 46.3万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/09 | クレアシティ鶴見花博通り 大阪市鶴見区鶴見五丁目 | 今福鶴見駅10分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ディークラディア鶴見アクロスタワー 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅1分 | 4,280万円 | 59.5万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市鶴見区では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して28.1%割高です。
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